A bérlő jogai és kötelezettségei, avagy a brit lakásbérlés útvesztői
Deposit, rent, landlord, landlady. Nem ismeretlen kifejezések az angliai albérletkeresőknek, akárcsak az elnyelt előleg vagy a kötelezettségét nem teljesítő tulaj okozta negatív érzések. Ebben a cikkben összegyűjtöttük mire figyelj, ha szobabérlésen gondolkozol, alább pedig a hasznos jogi segédletet gyűjtöttük össze, amelyek ismerete segít a kellemetlen helyzetek elkerülésében.
A bérlő jogai
Mert bizony vannak, ahogy kötelezettségek is, de erről alább.
Bérleti könyv
A tulajnak kell biztosítania a könyvet, füzetet, amibe minden fizetéssel kapcsolatos dolog bekerül. Ha nem kapsz – mert, hogy kötelező adni -, azt jelezned kell a helyi önkormányzatnál. A jó bérleti könyv tartalmaznia kell mindent, részletesen a bérlemény címét, a tulaj (landlord) nevét, a kifizetett összeg mennyiségét és a fizetés hogyanját (havi, heti, stb.), illetve a bérletbe vétel kezdetét és végét.
Energetikai tanúsítvány
Ha rá akarsz pillantani az energetikai tanúsítványra, jogodban áll, és meg is kell, hogy kapd.
Kapcsolat a tulajjal
Köteles megadni az elérhetőségét, és ha igényed van rá, akkor kapcsolatba lépnie vele, és fordítva.
Normális életkörülmények
A pénzedért cserébe a szobának meg kell felelnie a minimális elvárásoknak, tehát jól szigetelő ablak, tető, működő fűtés, meleg-és hideg víz, illetve mosógép kell, hogy legyen, ahogy szénmonoxid érzékelő, gáz és normálisan működő elektromos hálózat.
Privát szféra
A tulaj csak a bérlő engedélyével léphet be a szobába, lakásba.
Vendégek
Akárcsak a saját otthonodban, itt is jogodban áll vendégeket fogadni, akár több napra is, egyetlen kötelezettséget, hogy erről szólj a tulajdonosnak.
Nyugalom
Attól, hogy bérelsz egy szobát, nem vagy köteles eltűni a lakótársak zajongását. Ha a kérésre nem halkulnak le, akkor élhetsz a hivatalos panaszlevél megírásával.
A bérlő kötelezettségei
A jogok mellett a kötelezettségekről sem szabad megfeledkezni a normális együttélés érdekében. Tehát a bérlő köteles:
- az előre meghatározott időpontban kifizetnie a lakbért
- a rezsit és az egyéb díjakat, ami a bérleti szerződésben le van írva
- a tulajdonosnak lehetővé tenni a bejutást, a szokásos (előre egyeztetett időpontban) lakásellenőrzésre
- tájékoztatni a tulajt, ha hosszabb időre vendéget fogadsz, aki nálad fog lakni
- óvni a lakást, bútorokat, és rendet tartani
Fontos, hogy fennálló tartozás esetén a tulaj nem tarthatja vissza a holmijaidat, viszont a befizetett depositot igen.
